作为地产开发商，其并无权限去任意调换小区内的物业服务提供商。虽然在项目开发初期，开发商有资格选择小区的首批物业服务公司，但在之后的运营过程中，他们并不具备直接更换物业公司的权力。实际上，决定是否更换物业公司的权力属于整个住宅区所有的业主。若要对物业公司进行调整，必须组织并召开由全体业主参与的业主大会来进行表决，且须获得三分之二以上的业主赞成票方可生效。此外，还需提前六十天以书面形式告知物业公司相关事宜，并按照正常程序办理解聘手续。

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
制定和修改业主大会议事规则；
制定和修改管理规约；
选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
使用建筑物及其附属设施的维修资金；
筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
改建、重建建筑物及其附属设施；
改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。