| 问题 | 买到烂尾楼能不能强制停贷 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在实践中，如业主所购房产未能达到验收标准并呈现烂尾状态而导致房屋交付困难时，他们有权通过法律途径寻求解决方案，即向该房产所在区域的当地人民法院提出诉讼申请，请求裁决解除房屋买卖协议及相关抵押贷款协议。若人民法院做出相应的判决，那么购房者将会免于履行偿还抵押贷款的义务。
此项权利的主要法律依据是中国最高人民法院颁布实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第二十条规定：“当商品房买卖合同被认定为无效或者被依法撤消、解除后，使得商品房担保贷款合同的目的已经无法得以实现，任何一方都可要求解除商品房担保贷款合同。”
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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