在开发商由于订立合同时存在违约行为而导致此类状况时，购房者可依据此前签署的购房合同中规定的条款，向对方强行主张承担相应合同违约的法律责任。此举旨在维护房屋购置的公平正义，并保证各方依照事先约定的条件行事。具体而言，违约责任的承担方式可以包括但不限于以下几个方面，购房者有权选择适应自身情况的解决方案：第一，予以继续执行合同的全部或部分内容；第二，采取有效的法律补救措施进行调整和挽回；第三，依照相关法律法规向对方支付合理的违约金；第四，对由违约行为所引致的经济上的直接损失给予赔付；最后，根据合同条款及相关法律法规，有权利使用定金罚则作为对应措施之一。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。