问题 | 居住权纠纷如何解决 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在司法实践中,若裁定某人为赔偿义务人,且无能力完全承担赔偿责任,这并不属于违法行为或犯罪行径,因此无需担心会受到刑事惩罚,更不会面临牢狱之灾。然而,倘若明知自己具备偿还能力或部分偿还能力,却仍拒绝履行判决,那么将可能涉嫌构成相关犯罪,并面临坐监风险。
另外,若民事裁判尚未得到全面履行,法院有权强制执行为该案件所涉及的房产。即使此房产为当事人唯一居所,经过法定程序审批后,法院仍可依法进行公开拍卖,所得款项用以支付赔偿责任。当然,针对房产面积过小的情况下,即只能满足基本家庭生活需求时,法院将不会对其实施拍卖措施;而对于规模较大的住房,法官经过仔细权衡分析后,有权决定是否实施拍卖,以实现补偿权益,以及给于放置小一些面积房产或五年至八年期间房屋租金供其居住的替代选择。
法律依据:
《最高法院关于执行异议的司法解释》
第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持: (一)对被执行人有的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 |
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