如果您所购买的房产出现了严重的问题——比如烂尾现象导致交付无法进行的话，您可能会考虑采取法律手段来保护自己的权益。在这种情况下，您可以向所购房产所在地的人民法院提出依法维权的需求，请求法官能够裁定解除您与开发商签订的房屋买卖合同以及关于该房产的抵押贷款合同。倘若法院支持您的请求且裁定解除，那么您作为购房者便无需再履行偿还抵押贷款的义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。