若是开发商未能按期履行交付房屋的义务，作为购房者应当享有权利，让开发商支付相应的违约费用或者是弥补相应的经济损失。首先，建议购房者与开发商进行充分的协商及沟通，试图就违约费用的赔付事宜达成共同的意见。若双方仍无法达成共识，则应立即着手收集相关的证据材料，为可能出现的诉讼做好充分的准备工作。对于违约费用的具体赔付金额，若开发商与购房者在商品房销售合同中早已做出明确的规定，便根据该约定的违约费用额度或者损失赔偿计算方式来执行。然而，如若约定的违约费用过高，或者其所包含的损失赔偿低于实际的经济损失，当事人享有诉讼请求适当降低或者提升的权利。反之，若当事人在此份商品房销售合同中并未对违约费用的具体金额作出任何约定，或者也没有制定损失赔偿额的计算公式，则需参考逾期交付使用房屋期间，由有关监管部门公开发布的，或者由具备资质的房地产评估机构出具的同区位、同类房屋租赁价格标准进行判定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：