若购买的商品房出现长期停滞状况，则购房者不得擅自停止偿还贷款，否则将因触犯债务违约而需承受相应的民事责任。在此情况下，购房者应采取如下措施处理停贷事宜：(1)与相关机构进行沟通交流。购房者可尝试与银行进行协商，争取达成暂时停止偿还贷款的共识，并在达成一致意向时签署停贷协议。(2)寻求司法途径解决纠纷。购房者也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，申请解除与开发商之间的房屋买卖合同。合同解除后，可以进一步主张解除与银行之间订立的房屋抵押合同。一旦抵押合同被依法终止，购房者将无需继续偿还贷款。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。