问题 | 买二手房房产税是哪一方交 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在中国进行二手房买卖过程中所涉及的税费,基本上是由买卖双方分别承担的。
这其中,买方需要承担的主要税费包括了: 首先,契税;随后,交易服务费用、交易印花税以及产权转移登记费用等; 另外,还可能会产生某些测绘费用。 至于契税的具体征收比率,会受到房屋性质(例如是否是普通住宅或者其面积的大小等等)的影响。 对卖方而言,他们需要承担的主要税费包括以下几个方面: 首先,个人所得税收取; 接下来,包括增值税及其附加税收取在内; 此外,还有土地增值税、合同印花税、房地产经纪费用以及可能产生的转产费用等等。 值得注意的是,不同的税费比例以及是否需要缴纳这些税费,往往因为不同地区政策的区别而出现变动,所以我们强烈建议你在进行交易之前咨询当地的税务机构或者房地产中介,以便获得最精确的信息与指导。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
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