问题 | 买二手房定金不要了,还要赔违约金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在二手房交易过程中,若买方选择主动放弃支付定金,通常情况下并无须承担罚款或违约金等责任。
然而,如果买方未能按照既定的协议条款全面、完整地执行债务人义务,将必须依照约定向对方支付一定金额的资金补偿或提供除现金之外的其他类别的资产作为替代品。所谓的违约金,从本质上来说是一种合同经济形式,同时也可视为针对违约行为的一种经济性的强制惩罚手段。
法律依据:
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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