| 问题 | 开发商逾期不给违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商违反购销协议条款，将被判定为违约行为，并须在法律范围内承担相应的赔偿责任即支付违约金。违约金制度的设立源于一方的违约行为需要对另一方作出适当的赔偿以弥补其损失。在具体金额的计算上，首当其冲地依据订约双方签署的购房文件中所明确规定的赔偿事宜进行确认。然而，倘若违约金明显超出或不及实际损失，受损方可依法请求调整或增减违约金的赔偿额度。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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