针对该问题，我们给出以下深入剖析及解答：当尝试沟通解决无果后，您可行使法律途径进行诉讼维护自身合法权益。通常情况下，合约中应明确规定由哪方负责提交房产证申请手续以及何时提交以及何时供给暖气等事宜。您此时可先认真审核合同内容以获取相关信息。若开发商未能依照合同约定履行相应义务便构成违约行为，您理应根据合同所载明之“违约条款”请求开发商承担相应的违约责任。若合同并未对违约事项做出明确规定，您亦可按照实际损失状况向开发商提出索赔之诉求。倘若开发商未能如约履行合同责任，很有可能存在资金链断裂等困境。若协商无解，我诚挚建议您尽早采取法律措施，免得最终因对方负担能力有限导致无法顺利获得权益保护。在此期间，请务必妥善保管好合同文件、房屋内气温测量记录、与开发商往来通信记录（包括短信和通话录音）等等，以便作为证据支持您的主张。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。