房屋有质量问题怎么退房-房产纠纷-二手房纠纷-法问网

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问题	房屋有质量问题怎么退房
分类	房产纠纷-二手房纠纷
解答	律师解析：若所购买的房产在品质上出现问题，买方应依照购入合约之约定，参照相关条款对比实际发生的质量问题，并据此向开发商提出修复及相应赔偿需求。其次，如果由于房屋主要结构存在重大缺陷导致无法按期交付使用，或者在房屋交付后经过精确检验确认其主要结构的确存在严重缺陷，那么买方有权选择撤销交易。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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