| 问题 | 开发商阴阳合同纠纷该怎么起诉 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
通常情况下，开发商由于逾期交付房屋而需要支付的违约金按照每天2%至5%的比例进行计算。这项法律并未对违约金的具体数额作出硬性规定，这属于一般性的常规操作。其次，如果当事人中的一方向另一方未能遵守合同规定或未能完全履行其在合同中所承担的责任，导致对方受到经济损失的话。那么对方有权要求受损方进行经济补偿，损失补偿金额应等同于由于违约行为所引发的直接或间接经济损失，还包括了在合同正常履行后可预期获得的经济利益。但是，该赔偿金的总额绝不能超过违约方在签订合同之时已经预见或应该能够预见到的由于违约可能会带来的潜在经济损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。