| 问题 | 客户明明不买房怎么办退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
尊敬的购房客户，若您决定放弃购买该房产，请务必提前与房地产开发公司进行充分沟通及协商，以确保您能够依法顺利完成相关退房手续。通常情况下，?退房申请的方式主要分为以下三种，即通过邮寄挂号信、发送传真或进行电话预约等方式与开发商取得联系。值得注意的是，如果由于房地产开发公司自身失误而导致您无法继续购买此房产，那么所有由此产生的损失均由其自行承担，这其中当然也包括针对房产购买过程中发行的各种税费、以及购房者贷款产生的利息费用，还有首付款项所生利息等众多相关开支。
在此背景下，我们也以温馨提示的形式提醒您，在提交退房申请之后请耐心等待房地产开发公司的回执和通知，等待其协助您办理全套退房手续。同时，根据我国相关法律法规规定，在收到您的退房申请后，房地产开发公司必须于15个工作日内将您已支付的全部房款如数归还至您的指定账户。此外，他们也有义务帮助您完成与贷款银行解除或者终止相应合同的全部相关手续和文件，在此期间，房地产开发公司应代理您负责向贷款银行支付每月所需支付的本金与利息，直至上述手续或相关文件正式签署并生效为止。最后，一旦全套退房手续顺利办结完毕，您可能仍需等待一段时间才能收到开发商返还的全部购房款项，届时开发公司须将所有购房款项悉数退还给您，并协助您与住房公积金管理机构或贷款银行办妥还款手续，为您的整个退房过程提供最终保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖 |
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