关于能否办理公证，需依据具体的公证事项来判断，以下为你详细分析：
一、涉及房产的部分公证事项无法办理
在房产相关的公证中，部分事项因缺乏实际房产基础而不能办理。
其中，房产所有权公证就是典型例子。
房产所有权的存在是以实际的房产为依托的，若没有房产，也就不存在所谓的房产所有权，那么自然无法进行此项公证。
除了所有权公证外，房产的转让、抵押等涉及房产实体权利的公证同样无法办理。
房产转让需要有明确的房产可供转让，抵押也需要有实际的房产作为抵押物，没有房产这个基础，这些涉及实体权利的公证便缺乏依据，公证机构不会予以办理。
二、其他不依赖房产实体的公证可以办理
有些与房产相关的公证事项，并不依赖房产实体的存在，这类公证是可以办理的。
当双方就未来可能获得房产后如何处置等问题达成意向性约定时，即便当前没有房产，只要协议内容符合法律法规要求，且双方的意思表示真实、自愿，公证机构可以对该协议进行公证。
再如，对涉及房产的一些事实行为的公证，像委托他人寻找房产的行为等，也可以正常办理公证。
总之，能否办理公证要根据具体的公证事项和目的来确定，在办理前可向专业的公证机构详细咨询。

案情回顾:

小朱想就一处尚未建成的房产相关事项办理公证，他想办理房产所有权公证被拒，后又想办理该房产转让公证也不行，但办理与房产相关的意向性协议公证却可以。争议点在于不同房产相关公证事项能否办理的判定标准。

案情分析:

1、对于房产所有权公证，因所有权需以实际房产为依托，小朱的房产尚未建成，缺乏房产基础，所以无法办理此项公证。
2、房产转让公证等涉及实体权利的公证，同样需要实际房产，没有房产作为基础，缺乏办理依据，故不能办理。
3、而意向性协议公证等不依赖房产实体存在，只要协议合法、双方意思表示真实自愿，公证机构可予以办理。