问题 | 女婿出资在老丈人家盖房房子归谁 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于女婿出资在老丈人家盖房的归属问题,确实需要分不同情况来具体分析,以下为您详细阐述:
一、有书面协议的情况 当双方事先有明确的书面协议来约定房屋归属时,通常会按照协议内容确定房屋所有权。 例如,在协议中清晰写明房屋归老丈人所有,那么从法律层面来讲,该房屋的所有权就属于老丈人。 这种情况下,协议就是确定房屋归属的重要依据。 若协议写明房屋归双方共有,那就按照共有关系来处理。 比如在共有关系中,双方可能会根据出资比例或者其他约定,来确定各自对房屋享有的权益和承担的义务。 二、无书面协议的情况 在没有书面约定的情况下,判定房屋归属会综合多方面因素。 首先是出资情况,女婿出资多少、出资方式等都会被考虑。 其次是建房目的,是为了改善老丈人家居住条件单纯赠与,还是有其他想法。 还有家庭关系也很重要,如果家庭关系和谐,女婿出资可能更倾向于赠与。 如果女婿出资是出于赠与老丈人的意思表示,且老丈人也接受,房屋可能归老丈人;若不能认定为赠与,女婿的出资可视为对房屋建设的投入,可能会认定双方对房屋形成共有关系。 总之,具体的房屋归属需要结合实际情况和相关证据来确定,这样才能保障各方的合法权益。 案情回顾: 小朱出资在老丈人家盖房,后双方因房屋归属产生争议。小朱称自己出资多应占房屋份额,老丈人则认为房屋应归自己。双方没有书面协议,对于建房目的及出资性质各执一词,房屋归属成争议焦点。 案情分析: 1、若双方有书面协议,应按协议确定归属。如协议写明归老丈人所有,法律上房屋所有权即归老丈人;若写明共有,则按共有关系,依据出资比例等约定确定权益义务。 2、无书面协议时,需综合考虑。出资情况、建房目的、家庭关系等都很重要。若认定小朱出资是赠与且老丈人接受,房屋归老丈人;若不能认定为赠与,小朱出资视为投入,可能形成共有关系。 |
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