1.当房产份额分别为1%和99%的双方共同决定卖房时：
首先，双方必须一同签署卖房合同，在合同中清晰地注明各自所拥有的权利以及应尽的义务，比如具体的卖房价格是多少、付款的方式又是怎样的等等。
这一步至关重要，它能明确双方在卖房过程中的责任和利益，避免后续可能出现的纠纷。
接着，携带双方的身份证以及房产证等相关的证件，前往房屋管理部门办理过户手续。
这些证件是办理过户的必要依据，只有齐全且合法的证件才能确保过户手续的顺利进行。
2.倘若99%份额的一方决定卖房：
那么，一定要取得1%份额方的书面同意。
可以通过签署专门的协议等方式，明确1%份额方主动放弃优先购买权等相关权利。
这是为了保障1%份额方的合法权益，同时也能让卖房行为在法律上具备更充分的依据。
之后，按照前面共同卖房的流程来办理，并且要将1%份额方的同意文件一并提交给房屋管理部门。
这样做可以让整个卖房过程更加规范和合法，避免因手续不全而导致的问题。
3.不管是哪种情况，都必须要确保交易是合法合规的。
在卖房过程中，要时刻注意税务等相关问题，按照国家规定缴纳相应的税费。
只有这样，才能保证交易的顺利进行，避免因税务问题而引发不必要的麻烦和纠纷。

案情回顾:

小朱和小李共有房产，份额分别为1%和99%。二人决定卖房，在签署卖房合同时，小朱认为无需注明付款方式等细节，小李则坚持要明确。后99%份额的小李单独决定卖房，未取得小朱书面同意就着手办理手续，引发争议。

案情分析:

1、双方共同卖房时，应一同签署卖房合同并注明权利义务，如卖房价格、付款方式等，这能明确责任利益，避免后续纠纷，小李坚持是合理的。
2、99%份额方单独卖房需取得1%份额方书面同意，小李未获小朱同意就办理手续不符合规定，应先取得同意并明确放弃优先购买权等权利，再按流程办理。
3、整个交易过程需合法合规，注意税务问题，按规定缴税，以确保交易顺利。