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问题 贷款还完后怎样拿回房产证
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
当贷款顺利还清后,借款人有一项重要的事情需要去做,那就是前往贷款银行领取《贷款结清证明》。
此证明犹如一把关键钥匙,在办理房产证解押过程中起着至关重要的作用。
借款人需仔细整理好相关物品,带上《贷款结清证明》、自己的身份证以及房产证等重要证件,前往当地的房产交易中心办理房产证解押手续。
在房产交易中心,工作人员会秉持着严谨的态度,对这些相关证件进行细致的审核。
他们会逐一核对证件的真实性、有效性以及与贷款相关的信息,以确保贷款确实已经全部还清。
只有在确认无误后,工作人员才会在房产证上加盖解押章,这也就意味着房产证的解押工作正式完成。
解押完成后,借款人就可以满心欢喜地领取到已解押的房产证,从此,这张房产证完完全全地归属于借款人所有。
需要特别提醒的是,由于不同地区在办理流程和要求方面可能会存在一定的差异,所以借款人在办理之前,应当提前咨询当地的房产交易中心或者贷款银行,详细了解具体的办理流程以及所需的材料等相关信息,这样才能确保办理过程顺利进行,避免出现不必要的麻烦。

案情回顾:

小朱向银行贷款购房,贷款还清后,前往银行领取《贷款结清证明》准备办房产证解押。到房产交易中心时,工作人员要求其除带证明、身份证、房产证外,还需提供购房合同原件,小朱称银行未归还该原件,双方产生争议。最终小朱补齐材料完成解押。

案情分析:

1、小朱作为借款人,在贷款还清后有权办理房产证解押,银行有义务配合提供必要材料,如未归还购房合同原件存在一定过错。
2、房产交易中心工作人员按规定审核材料,要求提供完整证件确保解押流程合规,在小朱补齐材料后完成解押的做法是正确的。
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更新时间:2025/5/21 3:32:32