1.倘若双方能够达成一致意见：那么便可以一同前往不动产登记中心办理变更登记的相关事宜，把房屋的归属明确地确定给其中的一方。
而未获得房屋的那一方，能够得到与之相应的补偿。
这种情况下，双方都有共同的意愿去处理房屋的归属问题，通过前往登记中心，能够以合法的方式将房屋的所有权进行转移，确保一方能够拥有房屋的产权，同时另一方也能获得应得的经济补偿。
这体现了双方在处理财产问题上的协商和合作，以和平的方式解决分歧。
2.要是协商无法达成一致：通常会依据出资比例以及其他相关因素来确定房屋的归属以及分割的方式。
倘若双方都主张对房屋拥有所有权，并且也同意通过竞价的方式来取得房屋的所有权，那么这种情况下应当给予准许。
这样可以让双方通过公平的竞争来确定房屋的归属，出价高的一方将获得房屋的所有权。
要是只有一方主张房屋的所有权，那么就会由专业的评估机构按照市场价格对房屋进行评估。
获得房屋所有权的一方，需要给予另一方相应的补偿，以确保另一方在房屋分割中也能得到合理的经济利益。
如果双方都不主张对房屋拥有所有权，那么根据当事人的申请，会对房屋进行拍卖或者变卖。
将所得的价款进行分割，这样能够保证房屋的价值得到合理的体现，并且双方都能在房屋分割中获得应有的份额。
总之，在离婚时对于共有房屋的处理，需要综合考虑多种因素，始终以公平合理为根本原则。
无论是协商一致还是协商不成，都要确保双方的合法权益得到保障，避免因房屋问题而引发更多的纠纷和矛盾。

案情回顾:

小朱和小李婚后共同购买了一套房屋，后二人感情破裂欲离婚。对于房屋的归属，二人产生争议。小朱主张房屋归自己，愿意按评估价补偿小李，但小李不同意，想要通过竞价取得房屋所有权，二人无法达成一致意见。

案情分析:

1、双方未能协商一致，根据规定，若都主张所有权且同意竞价可竞价处理，但二人未达成这一意见。
2、一方主张所有权，小朱主张了，这种情况下应按规定由评估机构评估，小朱获得房屋所有权并补偿小李相应金额才符合相关法律处理原则。