1.倘若贷款的银行表示同意，那么就可以携带离婚协议以及其他相关的材料，前往不动产登记部门去办理过户手续，把房产的归属变更到其中一方的名下。
这一过程需要准备齐全的材料，以确保能够顺利地进行过户操作。
2.要是银行不同意对借款人进行变更，那就必须先提前把贷款全部还清，解除抵押登记之后，才能够再去办理过户手续。
提前还清贷款需要做好充分的资金准备，确保能够按时足额还款。
解除抵押登记也需要按照相关部门的规定和流程来办理，不能出现任何差错。
3.在办理过户的时候，是需要缴纳相应的税费的，其中就包括契税等。
这些税费的具体标准是根据当地的政策规定来执行的，不同的地区可能会有所差异。
所以在办理过户之前，一定要了解清楚当地的税费政策，做好税费预算，避免因为税费问题而影响过户的进程。
4.离婚协议中必须明确房产的归属以及变更的相关事宜，这样可以有效地避免后续可能出现的纠纷。
同时，在办理手续的过程中，要确保所有的操作都符合合法性和合规性的要求，严格遵循不动产登记等相关部门的要求和流程。
比如，要按照规定的时间和顺序提交材料，认真填写各种表格，确保每一个环节都不出问题。
只有这样，才能够顺利地完成房产的过户手续。

案情回顾:

小朱和小李离婚，协议中小朱得到房产，但房产有贷款。小朱想过户房产，银行同意时可带离婚协议等材料办理过户。银行不同意变更借款人则需先还清贷款解除抵押才能过户。办理过户要缴税费，而他们的离婚协议未明确房产归属变更相关事宜引发争议。

案情分析:

1、若银行同意，小朱按要求提供材料即可办理过户。若不同意，需先解决贷款问题，这是银行保障自身权益的合理要求。
2、离婚协议未明确房产归属变更事宜是产生纠纷的关键，这不符合避免后续纠纷的要求，应明确规定。
3、办理过户时，税费缴纳要依据当地政策，未了解清楚可能影响过户进程。