| 问题 | 一个商品房的产权为多少年 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房的产权年限一般有70年、50年、40年三种说法。
商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。 商用的是40年，商住两用的是50年的，商品房居住是70年。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 |
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