房产赠与过户的条件包括：
房屋赠与人必须拥有房产所有权，并且需同时具有完全民事行为能力；
赠与人所赠送出去的具体房产必须具有合法的权属证件；
房屋赠与人和房屋受赠人一定要是一个完全自愿赠送，另一个完全自愿接受的状态，并且双方签订书面赠与协议或者是书面赠与合同，然后再去房地产管理机关进行登记和审核手续，并且办理产权过户手续；
房屋受赠人必须依照有关规定缴纳一定的税费。

《民法典》第六百六十三条
?受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。