具体手续是：
一、双方当事人签订房屋买卖合同；
二、房屋买卖合同签订的三十日内，双方需要携带合法身份和收入证明、房屋买卖合同等相关材料到房产交易中心办理过户申请；
三、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估；
四、缴纳税费；
五、核发过户单，领取房屋产权证。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。