办理不动产权证过户的流程：
1、预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。
2、权属登记，自收件窗口立案受理，领取房地产交易登记受理回执之日计算30个工作日。
3、领证，请求人到不动产所在地的不动产注册窗口收取不动产权证书。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。