1.住房出租月租金30000（含30000）元以下，需缴纳：
(1)增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金--免征(2)房产税4%(3)个税10%个税计算公式：
月租金4000元以下：
（月租金-房产税-800）乘以10%月租金4000元以上：
（月租金-房产税）乘以80%乘以10%2.非住房出租，需缴纳：
(1)增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金--免征(2)房产税12%(3)个税20%(4)印花税0.1%个税计算公式：
月租金4000元以下：
（月租金-房产税-800）乘以10%月租金4000元以上：
（月租金-房产税）乘以80%乘以10%

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条
房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。