网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 夫妻买房能不能按份共有
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
夫妻买房时,是可以选择按份共有的方式。
下面为你详细介绍:
一、按份共有的含义
按份共有是一种共有关系,即两个或两个以上共有人,依照各自的份额,分别对共有财产享有权利和承担义务。
例如,夫妻双方购买房产时,就可适用这种方式。
二、按份共有的操作方式
夫妻买房若选择按份共有,需通过书面形式约定各自的份额。
比如,一方出资较多,双方可约定该方占60%份额,另一方占40%份额等。
在进行房产登记时,要注明是按份共有,并清晰写明各自所占份额。
三、按份共有的优势与注意事项
其好处在于能根据双方的出资比例、贡献大小等实际情况,灵活地约定份额。
在后续房产处置,如出售、抵押等方面,可依照事先约定执行。
不过,这种约定必须采用书面形式,一旦约定达成,双方都要严格按照约定履行相应的权利和义务。
总之,夫妻买房按份共有只要双方协商一致,且约定合法,就是可行的。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人准备买房。小朱出资较多,想按份共有房产,自己占60%份额,小丽占40%,小丽却认为应平均分配份额,双方产生争议,最终房产登记时份额问题僵持不下。

案情分析:

1、按份共有需双方协商一致并通过书面形式约定各自份额,小朱和小丽在份额分配上存在分歧,若不能达成书面约定,就难以按按份共有方式进行房产登记。
2、按份共有的优势在于能灵活约定份额,但前提是双方认可。小朱和小丽未就份额协商一致,也就无法体现按份共有的优势,后续房产处置也难以按事先约定执行。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/5/18 0:11:36