问题 | 网签合同金额和购房合同金额不一致怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
首先得清楚,网签合同以及购房合同都具备法律上的效力。
要是这两者的金额不一样,那就一定要去弄清楚原因。 一般来说,可能是因为税费等方面的因素才使得金额出现了差异。 在这种情况下,通常是以购房合同为准的。 因为购房合同是双方最初达成的交易意向的书面体现,它更能反映交易的实际情况。 倘若存在故意虚报或者欺诈的行为,那很可能就构成了合同违约。 此时,双方应该通过友好协商的方式来解决问题,争取达成一致,对合同进行修改。 要是协商无果,那就只能通过法律途径来解决了。 协商不成的时候,我们可以向房地产管理部门或者相关的监管机构进行投诉,让他们介入并进行调解。 这些部门有着专业的知识和经验,能够帮助双方更好地理解和处理问题。 另外,我们也可以依据合同中约定的争议解决条款,选择通过仲裁或者诉讼的方式来解决纠纷。 通过这种方式,能够明确合同的真实金额以及双方各自的权利和义务。 无论是哪种解决方式,都需要我们及时采取行动,不能拖延。 因为拖延可能会导致问题变得更加复杂,引发更多的法律问题和经济损失。 所以,一旦发现网签合同和购房合同金额不一致的情况,就要尽快采取措施去处理。 案情回顾: 小朱与小李签订购房合同后进行网签,发现网签合同与购房合同金额不一致。小朱认为小李故意虚报价格,存在欺诈行为;小李则称是因税费因素导致金额差异,双方就应以哪个合同金额为准产生争议。 案情分析: 1、若金额差异是因税费等合理因素导致,通常应以购房合同为准,因其是最初交易意向的书面体现,更能反映实际交易情况。 2、若存在故意虚报或欺诈行为,则构成合同违约,双方应先协商解决,协商不成可向相关部门投诉调解,或依据争议解决条款选择仲裁、诉讼,且应及时处理,避免问题复杂和损失扩大。 |
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