一般而言，倘若由于购房者自身的缘由致使贷款无法办理下来，那么开发商具备拒绝购房者退房的权利，此时购房者需要担负起违约责任。
比如，购房者可能是因为自身信用状况不佳，如存在逾期还款记录等，或者是提供的贷款资料不真实、不完整等，这些自身原因都可能导致贷款办不下来，进而开发商有权拒绝退房。
然而，要是因为开发商方面的原因，像是楼盘的相关手续不齐全，像土地使用证、规划许可证等缺失，这种情况下导致贷款办不下来，购房者就有权要求退房，并且开发商应当退还已经支付的房款以及相应的利息等。
另外还有一种情形，即合同中明确规定了贷款办不下来就可以退房，那么购房者同样可以依据合同的约定要求退房。
总之，能否退房关键要看具体的导致贷款办不下来的原因以及合同中是如何约定的。
购房者务必要及时与开发商进行沟通和协商，妥善保留好相关的证据，比如贷款申请资料、与开发商的沟通记录等，通过这些方式来维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱向开发商小李购买房产，因自身逾期还款记录致贷款办不下来，小朱要求退房被拒，双方起争议。后小静购房，因楼盘缺土地使用证致贷款办不下来，小静要求退房退款。还有小丽，依合同约定贷款办不下要求退房也遭拒。

案情分析:

1、小朱因自身信用问题致贷款办不下，按规定开发商小李有权拒绝其退房要求，小朱需担违约责任。
2、小静购房时因开发商楼盘手续不全致贷款办不下，小静有权要求退房，开发商应退还房款及利息。
3、小丽依合同约定贷款办不下可退房，开发商拒绝无依据，应按合同执行。