在购房过程中，若出现开发商未按约定时间交房的情况，购房者便拥有要求退房的权利。
依据《民法典》的相关规定，当一方当事人不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定时，就应当承担诸如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在房屋买卖合同里，按时交房乃是开发商的关键义务所在。
一旦开发商违约，购房者便可以要求其承担违约责任，具体包括退还已支付的房款以及支付违约金等。
购房者务必妥善保留好购房合同以及交房通知等相关证据，这些证据在日后起诉时能够发挥重要作用。
当需要通过法律途径来维护自身权益时，购房者需向具有管辖权的法院提起诉讼，并且要严格按照法律规定的程序进行操作。
总之，当房子未能按时交房，且符合法定退房条件时，购房者完全可以借助起诉这一方式，来有效地维护自身的合法权益，确保自己的利益不受损害。

案情回顾:

小朱向开发商购买房屋，签订购房合同约定了交房时间。但到了约定时间，开发商未交房，小朱要求退房，开发商却以各种理由拒绝，双方产生争议，小朱决定起诉维权。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，开发商未按约定时间交房，属于履行合同义务不符合约定，应承担违约责任，小朱要求退房合理合法。
2、小朱应妥善保留购房合同、交房通知等证据，这在起诉时至关重要，能有力支撑其诉求，向有管辖权的法院按程序诉讼，维护自身权益。