问题 | 离婚了买房子可以写两个人名字吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
1.离婚之后购买房屋是可以将两个人的名字同时写上去的。
从法律层面来剖析,这属于共有财产范畴内的一种表现形式。 2.在实际操作中,双方可以经过充分的协商,在购房合同里明确地约定该房屋为两人共同所有,并且详细地注明各自所占的份额比例等一系列相关事宜。 这样做的好处在于,一方面能够有效地保障双方的合法权益,让他们在房屋的相关事务中都能有相应的话语权和决策权; 另一方面也能清晰地界定在房屋进行处置,比如出售、抵押等行为时双方所应承担的权利和义务。 3.倘若在购房合同中未对份额进行约定,那么一般情况下会被视为平均共有。 不过,这里需要特别注意的是,倘若后续在房屋相关事务上产生了纠纷,那么对于相关证据的妥善留存以及约定的明确性就显得极为重要了。 只有做到这些,才能在出现问题时,有充分的依据来维护双方的利益。 总之,离婚之后购买房屋并将两人名字同时写上是完全可行的,只要双方能够达成一致意见,并按照法律规定办理好相关的手续就可以了。 案情回顾: 小朱和小李离婚后决定共同购买一套房屋,购房合同中未明确约定各自份额。后来房屋要出售,小朱认为自己对房屋贡献大应多占份额,小李则认为应平均分配,由此产生纠纷。 案情分析: 1、按照法律规定,未约定份额时视为平均共有,小李的观点有法律依据。 2、小朱虽觉得自己贡献大,但合同未体现,在证据缺失情况下难以支持其主张。在共同购房时,应明确约定份额以避免类似纠纷。 |
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