当房东拖欠中介费时，我们首先可以采取与房东协商的方式。
（1）明确地向房东告知他有履行支付中介费的义务，并且要让他清楚知晓如果逾期不付将会面临的后果，比如可能会被列入信用黑名单等，以此给房东施加一定的压力，促使他尽快支付中介费。
（2）如果协商无果，那么我们就可以依据居间服务合同向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，（3）一定要准备好相关的证据，比如居间服务合同，通过这份合同可以证明存在居间服务以及中介费的约定等重要事实。
（4）法院会依据实际的事实情况以及相关的法律规定进行审理，然后作出判决，要求房东支付中介费以及可能产生的违约金等。
（5）同时，我们要特别注意诉讼时效的问题，一般诉讼时效为三年，这个时间是从我们知道或者应当知道自己的权利被侵害之日开始计算的。
（6）如果超过了诉讼时效，那么我们可能就会丧失胜诉的权利，无法通过法律途径获得应有的赔偿。
所以，当遇到房东拖欠中介费的情况时，我们要及时采取合法的手段来维护自己的权益，避免因为疏忽而导致自身利益受损。
案情回顾:
中介小朱为房东小李找到了租客小胡，按居间服务合同小李应支付中介费，但小李拖欠。小朱向小李明确告知支付义务与逾期后果，可小李仍不支付。小朱决定起诉，准备了居间服务合同等证据。此时距离应支付中介费已过两年。
案情分析:
1、小朱已履行告知义务，小李仍拖欠中介费，小朱有权起诉。
2、小朱虽准备了证据，但距离应支付中介费已过两年，需注意诉讼时效，若诉讼时已超三年诉讼时效，小朱可能丧失胜诉权。