通常来讲，你和中介所签订的卖房合同，在满足法定条件的情况下是具备法律效力的。
就好比，合同双方得拥有相应的民事行为能力，意思得是真实的，既不能违反法律、行政法规的那些强制性规定，也不能违背公序良俗。
这就像是盖房子得有稳固的根基一样，根基稳了，房子才能结实。
不过，这里要留意，中介得具备相应的资质和授权才行，不然这房子可就有点不太靠谱。
而且，合同条款得明确又具体，像房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等等这些重要的内容都得写清楚。
要是合同存在欺诈、胁迫之类的情况，导致意思表示不真实了，或者违反了法律法规的强制性规定，那这合同可就有可能无效或者是可撤销。
所以，在签订合同之前，你一定要仔细地审查合同条款，要是觉得有必要的话，还可以去咨询专业的律师，这样就能确保合同是合法有效的，也能让你卖房的事儿更安心。