购房者退房时要注意以下事项：
1、除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用；
2、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息；
3、开发商还应支付购房人首付款利息。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。