购买商品房流程：
首先确认开发商是否是有合法手续的房地产公司，关键是检查有无《商品房预售许可证》。
然后签订认购书，并交纳定金。
认购书中应约定签订正式购房合同时，因条款达不成一致意见，卖方应退回定金。
同时，购房者在售楼处签订认购书后，应在规定的时间内到售楼处签订正式买卖契约。
最后办理预售登记及转让、办理入住，发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。

《民法典》第四百九十条
【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。