| 问题 | 还没交房的房子能卖吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解答：
不能。
律师解析：
不能、
法律依据：
《房地产管理法》的相关规定中可知，没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，换言之期房是不能进行转让的。
另据《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条 下列房地产，不能转让：未依法登记取得权属证书的。 但该条 限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。 另有《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条 “商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。 但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。 不过，从目前的实践来看，期房是可以转让的，但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。具体到各个地区又是不同的。 |
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