买卖房屋需要交的税只要包括：
契税（买方交纳）；
营业税（卖方承担）；
增值税（卖方承担）；
个人所得税（卖方承担）；
房屋交易手续费（双方承担）；
房屋产权登记费（买方承担）；
房屋评估费（通常由买方承担），对于以上税费，首先由双方协商确定税费的承担主体及承担方式，如果没有约定或者约定为各自承担的，则按照法律规定各自承担相应的税费。

《城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。