侵占他人房屋这种行为，通常会构成侵占罪。
依据《刑法》的相关规定，要是把代为保管的他人财物，以非法的手段占为己有，并且数额比较大，还拒不退还的话，那么就会被判处二年以下的有期徒刑、拘役或者罚金；
要是数额特别巨大，或者存在其他较为严重的情节，那就得处二年以上五年以下的有期徒刑，同时还要处罚金。
另外，把他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额达到较大程度，并且拒不交出的，也要按照前面所说的规定进行处罚。
这里所说的“数额较大”，一般是指一万元以上。
然而，在具体进行量刑的时候，不能仅仅只看数额这一个因素，还需要综合考虑案件的各种具体情况，像是侵占的房屋本身的价值大小、侵占行为持续的时间长短、当事人是否有悔罪的表现等等。
要是情节相对比较轻微，还没有达到构成犯罪的程度，那么就可能只需要承担民事赔偿方面的责任了。
案情回顾:
小朱将自己闲置的房屋委托给小李代为管理。一段时间后，小朱想要收回房屋，小李却拒不归还，还擅自将房屋出租给小胡获取利益。小朱多次索要无果，房屋价值远超一万元。小朱认为小李的行为属于侵占自己房屋，小李则辩称自己只是暂时使用。
案情分析:
1、小李将代为保管的小朱房屋非法占为己有且拒不退还，房屋价值远超一万元，数额较大。
2、小李还将房屋出租获利，行为恶劣。综合来看，小李的行为可能构成侵占罪，应依据《刑法》相关规定量刑，不过具体量刑还需考虑侵占时间长短、是否有悔罪表现等因素。若情节轻微不构成犯罪，也需承担民事赔偿责任。