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问题 对方用房子抵押让我担保有哪些法律风险
分类 刑事辩护-刑事犯罪辩护
解答
律师解析:
1.关于信用风险问题,一旦发生信誉受损,您将面临极其严重的影响。
随着我国社会规范制度日益完善,交通违规行为甚至已经与个人征信记录紧密相连。
由此导致的后果,显然易见;
2.作为贷款申请人,您需要承担无限连带责任,一旦发生信贷违约事件,您的配偶亦可能被牵涉其中,成为被告之一。
因此,请务必谨慎对待;
3.鉴于此笔款项并非用于您自身使用,因此您所申报的借款用途存在虚假陈述的可能性,这无疑增加了骗取贷款的风险。
若情节严重,甚至可能涉及刑事犯罪,且在准备相关资料过程中,无法做到百分之百的真实性,这同样会给日后的信贷违约带来诸多困扰。
在此,我们强烈建议您,无论与朋友关系如何密切,都不应为此事而破坏彼此之间的友谊。
如您仍决定参与此事,我们建议您关注以下几个方面:
首先,确定实际借款方究竟为何人。
若此人系您的朋友,请务必留下相关证据,以免在出现信贷违约时无从追溯;
其次,考虑寻找担保人。
若您的朋友拥有足够的房地产资产,可考虑将其纳入连带责任保证担保人范畴,以此来规避抵押物不足的风险;
再次,若您个人的申请材料未能满足贷款要求,请坚决拒绝您的朋友,并告知他们所有的造假手续均不可行,例如提供虚假的收入证明、银行卡流水等;
最后,与银行进行强制公证,这将有助于确保第二还款来源(即抵押物)得到妥善处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;
未行使的,人民法院不予保护。
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更新时间:2025/5/18 13:50:18