首先，从主观上，行为人需要有故意非法占有的特定意图，这通常表现为明确知晓自身并不满足法定补偿款发放的要求，却仍然恶意地编造谎言或对真实情况进行掩盖。
紧接着，在签署以及履行动迁补偿合同时，行为人会采取欺诈的手段，例如，制造假冒的身份证明文件、夸大房产面积等等。
在此基础上，由于这些骗局，受骗方产生了误判，进而基于此种误解做出了财产处置的决定，即同意给予补偿。
最后，通过以上种种行为，行为人成功地获得了数额较大的财物。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。