在符合相关法律法规以及司法程序要求的前提下，当事人可依法申请将其名下的房地产作为担保物用以申请取保候审。
在此过程中，需充分考虑到各种可能影响决定的因素，包括但不限于涉案案件性质、情节程度和涉及当事人（或罪行被告）的潜在社会危险性。
这就是我国刑事程序实施中法律所规定的一种强制措施——“取保候审”。
在这种情况下，犯罪嫌疑人、被告人有权选择提供保证人或者缴纳保证金作为担保方式。
在特定情形下，他们还可以选择将自己的房地产等财产作为担保物。
然而，能否成功地通过房地产抵押的方式获得取保候审的批准，则需要对上述诸多因素进行全面而深入的评估与考量。

《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十八条
【取保候审的方式】人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。