拆迁安置房的处理方式主要有以下几种：
一、自住
被拆迁人在获得安置房后，通常会选择自住。
这是最为常见的处理方式。
对于很多被拆迁人来说，原来的居住房屋因拆迁而需要重新安置，安置房就成为他们新的居住之所。
自住能够切实保障被拆迁人的居住权益，让他们在拆迁后仍有稳定、安心的居住环境，维持正常的生活秩序。
比如一些家庭，在老房子拆迁后，举家搬进安置房，继续在此生活。
二、出租
在符合相关规定以及当地政策的前提下，被拆迁人可以将安置房出租以获取一定的收益。
不过，需要特别注意的是，不同地方对于安置房出租有着不同的规定。
有些地方可能要求必须取得相关的产权证明才能出租。
比如某些城市为了规范房屋租赁市场，防止出现纠纷，就对出租房屋的产权问题进行严格管控。
三、出售
当安置房取得了完全产权后，一般是可以在市场上进行出售的。
但部分安置房可能会在一定期限内限制交易，具体情况要依据当地政策和拆迁安置协议来确定。
例如，有的地区为了防止安置房过度炒作，会规定在取得产权后的几年内不得上市交易。
在处理拆迁安置房时，被拆迁人务必关注房屋产权状况以及当地政策限制等因素，防止因不了解规定而引发法律风险。
若遇到具体的法律纠纷或复杂情况，咨询专业律师是较为明智的选择。

案情回顾:

小朱的房屋拆迁后获得一套安置房。小朱想将其出租获取收益，但当地规定需取得产权证明才能出租，而此时小朱尚未取得。后来小朱又想在取得产权后出售该房，可当地政策规定取得产权后5年内不得上市交易，引发相关争议。

案情分析:

1、关于出租问题，当地规定需取得产权证明才可出租，小朱未取得产权证明就出租，不符合规定，可能面临相关部门的处罚或租赁纠纷。
2、对于出售情况，当地政策限制取得产权后5年内不得交易，小朱若违反此规定出售，该交易行为可能被认定无效，会给买卖双方带来法律风险。