通常而言，出租方在特定因素触发时，有权利获取拆迁补偿。
例如，租赁协议尚未完全终止，且由于拆迁原因导致协议无法重新执行，此时出租方有望获得停止经营和搬迁过程中所产生的赔偿款等相应权益。
但是，究竟能够实际取得哪类补偿以及每项补偿金额之多寡，则需要依据租赁协议的明文规定以及当地现行的拆迁法令制度加以判断与抉择。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。