问题 | 土地没有确权怎么补偿 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
在土地未确权的情况下,其补偿事宜需依据具体情形来判定。
当出现土地征收等致使土地权益发生变动时,通常应先行开展确权工作。 这是因为只有明确了土地的权属以及补偿对象等,才能确保补偿的合理分配。 然而,在某些特定的状况下,比如由于历史原因而未能及时进行确权,这时就可以依据相关的土地管理法规以及政策,通过集体决议以及土地调查等方式来确定补偿相关事宜。 补偿金额会按照土地的实际用途、面积以及产值等因素来进行计算。 例如,若是用于农业生产的土地,就会综合考虑其种植的农作物种类、产量等;若是用于建设等其他用途,也会根据其规划用途及市场价值等因素来确定。 倘若在土地补偿过程中出现了纠纷,当事人可以通过协商、调解或者诉讼等途径来解决问题,以保障自身的合法权益。 总之,未确权并不一定会对土地补偿产生必然的影响,关键在于要依据法律规定以及实际情况,妥善地处理好相关事宜。 案情回顾: 小朱所在村的部分土地未确权,后该土地被征收。小朱认为应先确权再谈补偿,村集体却打算依据土地管理法规和政策,通过集体决议等方式确定补偿事宜,双方就补偿程序产生争议。 案情分析: 1、村集体的做法有一定合理性,在因历史原因未能及时确权时,可按规定通过集体决议、土地调查等确定补偿相关事宜。 2、小朱对确权程序的坚持也有道理,一般情况下土地权益变动时先确权能确保补偿合理分配。 3、若产生补偿金额纠纷,应按土地实际用途、面积、产值等计算,当事人可协商、调解或诉讼解决。 |
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