问题 | 土地评估收费标准有哪些 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
我国对于土地评估费用标准的制定有着明确的规定:
首先,一般的宗地产权评估采用的是按相对比例差异逐级计算累进制收费的方式,即根据宗地的价格总额的不同,其所对应的商品经济费用水平也会相应发生变化。 值得注意的是,当价格总额愈高时,收费标准反而会逐渐降低。例如,如果某块土地的总价值低于100万元人民币,那么按照相关规定,其所需支付的收费标准将为4%;而在100万至200万之间的部分,其相应的收费标准则是3%。 其次,按照已确定的各档收费数额分别计算后,再对各档的收费总额进行累积求和,便能够得出最后的总收费额度。
法律依据:
《国家计委国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》第三条
一般宗地评估采取差额定率累进计费,即按土地价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。目前一般宗地评估收费按《宗地地价评估收费标准》(附表一)执行。 第四条 城镇基准地价评估收费,由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表二)协商确定。 |
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