在遇到相关情况时，可参照以下具体的处理方法：
1.明确款项性质
要确切搞清楚打来款项的具体性质。
这笔钱有可能是拆迁方采用的一种协商策略，其目的是推动你签字认可拆迁相关事宜。
当然，也可能存在误解的情况，也许是财务或者流程方面出现差错导致款项误打。
所以，一定要谨慎对待，仔细分析款项的来源和用途。
2.不要随意动用
在还没有完全明确情况，并且你也尚未签字之前，最好不要轻易动用这笔款项。
因为一旦动用了，在后续的协商过程或者可能涉及的法律程序中，你很可能就会处于不利的地位。
3.与拆迁方沟通
主动和拆迁方取得联系，清楚地表明你还没有签字，诚恳地询问这笔款项的具体情况以及他们打款的意图。
要是拆迁方试图借助打款来给你施加压力，迫使你签字，你要坚定地表明自己的态度，强调需要按照合法合规的程序来进行拆迁补偿，坚决维护自己的合法权益。
4.寻求法律帮助
要是沟通之后问题依然无法得到解决，或者你觉得拆迁方的行为存在违法违规的地方，那么可以向专业律师进行咨询，借助法律途径来维护自身的权益。

案情回顾:

小朱面临拆迁，突然收到拆迁方打来一笔款项。争议点在于款项性质不明，小朱不确定是拆迁协商策略还是财务差错。小朱未动用款项，与拆迁方沟通，拆迁方称打款即代表小朱应签字认可拆迁事宜，双方产生分歧，小朱遂寻求法律帮助。

案情分析:

1、关于款项性质，可能是拆迁方策略，也可能是失误，小朱应谨慎核实，不能轻易认定。
2、小朱未动用款项是正确的，避免在未明确情况时陷入拆迁方设下的“陷阱”，防止处于不利地位。
3、与拆迁方沟通中，小朱应坚定态度，明确表明未签字且要求对方说明意图，不能被对方不合理要求左右。
4、寻求法律帮助是保障自身权益的有效途径，专业律师能提供准确的法律建议和帮助。