问题 | 拆迁后不按当时合同协议办怎么办 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
当面临拆迁后对方不按当时合同协议办事的情况,可参照以下方法来解决:
一、协商解决 在遇到这种问题时,首先要保持冷静,尝试与对方进行友好且诚恳的协商。 可以找一个合适的时间和地点,与对方坐下来,心平气和地交流。 在交流过程中,清晰明确地指出对方违反合同约定的具体行为,比如是在拆迁补偿款的支付时间上延迟了,还是在安置房的交付标准上打了折扣等。 同时,向对方详细说明按照合同协议履行义务的重要性和必要性,要求其尽快改正错误,依照协议履行相应义务。 通过这样的沟通,也许能让对方认识到自身的问题,从而主动履行合同。 二、申请调解 如果协商没有取得理想的结果,那么可以向相关调解机构申请调解。 像当地的拆迁管理部门,它们对拆迁相关的政策和法规比较熟悉;还有人民调解委员会,具有专业的调解经验和中立的立场。 这些第三方机构会介入纠纷,了解双方的诉求和实际情况,协助双方分析问题,寻找解决办法,促使双方达成和解。 三、提起诉讼 要是调解也无法有效解决问题,就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。 在准备诉讼的过程中,要注意收集和整理充分的证据,例如完整的拆迁合同协议、能够证明双方履行情况的各种材料等。 通过法律途径,要求法院判令对方按照合同约定履行义务,并承担相应的违约责任,以此来维护自身的合法权益。 案情回顾: 小朱与拆迁方小李签订拆迁合同后,小李未按协议在规定时间支付补偿款,且安置房交付标准降低。小朱先与小李协商,要求其履行义务,小李却推诿。之后小朱申请调解,仍未解决,双方争议焦点在于小李是否应按合同履行。 案情分析: 1、协商阶段,小朱明确指出小李违约行为并要求改正,是合理维护自身权益的方式,小李推诿违反诚信原则。 2、申请调解时,相关机构介入却未解决问题,说明双方分歧较大。 3、小朱若提起诉讼,只要提供完整合同及履行情况等证据,法院应会判令小李履行义务并担责。 |
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