问题 | 老人能不能决定拆迁给谁安置 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于老人能否决定拆迁安置给谁的问题,具体情况需具体分析,以下为您详细阐述:
一、房屋产权归老人所有的情况 当房屋产权明确归老人所有时,老人作为房屋的合法所有权人,依法对该房屋享有全面的处分权。 在面临拆迁时,老人完全有权依据自身的意愿来选择合适的安置补偿方式。 例如,老人可以选择货币补偿,以便能更灵活地支配资金;也可以选择房屋产权调换,获得新的居住用房。 而且,拆迁部门在进行拆迁安置工作时,通常会与作为房屋产权人的老人签订拆迁安置补偿协议,并严格按照老人的决定来落实安置工作。 二、房屋产权并非老人独有的情况 若房屋属于家庭共有财产,老人就不能单独决定拆迁安置的归属。 因为在这种情况下,房屋的处分权并非老人一人独有,而是由全体共有人共同享有。 综上所述,判断老人能否决定拆迁安置归属的关键,在于老人对被拆迁房屋是否拥有完全的处分权。 案情回顾: 小朱家的老房子面临拆迁,老人想把拆迁安置权益给小胡,但房子产权归属存争议。小朱认为房子是老人独有,老人有权决定;小李则称房子是家庭共有财产,老人不能单独决定,双方为此产生激烈争执。 案情分析: 1、若房屋产权明确归老人所有,老人作为合法所有权人,依法享有全面处分权,可按自身意愿选择安置补偿方式,也能决定将安置权益给予特定人员,拆迁部门会按老人决定落实。 2、若房屋是家庭共有财产,老人不能单独决定拆迁安置归属,需全体共有人共同协商一致后才能做决定,因为处分权由全体共有人共同享有。 |
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