问题 | 农村拆迁安置房是怎么分 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
农村拆迁安置房的分配涉及到众多被拆迁户的切身利益,通常遵循以下原则和方式:
一、依据拆迁补偿协议 拆迁方与被拆迁户会签订一份严谨的拆迁补偿协议。 这份协议会细致地明确安置房分配的相关事宜。 例如,安置房屋的具体面积,会根据被拆迁房屋的实际面积,按照一定的比例进行置换计算;安置房屋的套数,则可能综合被拆迁房屋的价值以及家庭的实际居住需求等来确定;而安置房屋的位置,也会在协议中有所体现,一般会考虑到被拆迁户的生活便利性等因素,尽量安排在交通、配套设施相对完善的区域。 二、考虑家庭人口因素 部分地区在分配安置房时,会充分结合家庭人口数量。 比如,按照人均一定面积的标准来确定安置房屋的总面积或套数。 若家庭人口较多,相应分配的安置房面积或套数也会适当增加,以此来切实保障家庭成员的居住需求,让每个家庭成员都能有合适的居住空间。 三、遵循当地政策规定 不同地区会制定具体的农村拆迁安置政策,对安置房分配的标准、程序等作出详细规定。 例如,有的地方对于特殊困难家庭,如家中有残疾成员、重大疾病患者等,会在安置房分配时给予适当照顾,可能会增加一定的安置面积或者给予楼层选择的优先权等。 在实际分配过程中,必须确保分配过程公开、公平、公正。 被拆迁户如对分配结果存在异议,可通过合法途径维护自身权益。 案情回顾: 小朱、小李所在村进行拆迁安置。小朱认为应严格按拆迁补偿协议分配,自家房大应多分面积;小李则强调要考虑家庭人口,他家人口多应多得。小胡家有残疾成员,期待按政策获照顾,却未得到,引发争议。 案情分析: 1、关于拆迁补偿协议,应按协议明确的置换计算等方式分配,若小朱家被拆迁房面积大,依规应获相应面积置换。 2、考虑家庭人口因素方面,如小李家人口多,符合相关规定的话,也应在总面积或套数上有适当增加。 3、遵循当地政策规定,小胡家有残疾成员,若政策有照顾条款,应给予相应安置照顾。 |
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