问题 | 拆迁赔偿通常需要多长时间完成 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
拆迁安置过程中,通常情况下,您有望在三个月内获得相应的拆迁款项。
在此过程中,拆建单位将依据相关法规及规定的标准,对被拆迁房屋的所有人或者使用者给予各类补偿金。 常见的补偿款项包括: (1)房屋补偿费用,此部分费用主要用以补偿被拆迁房屋所有人的损失,其补偿金额会针对被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分,依次按照每平米的单价进行计算。 (2)周转补偿费,这部分费用是为了补偿被拆迁房屋住户可能面临的暂时居住困难,所提供的额外支持; 该项补偿金额将会按照被拆迁房屋住户的人口数量,以每个月为时间段来对他们进行补贴。 (3)奖励性补偿费,用于激励被拆迁房屋的住户能够积极地配合房屋拆迁工作,或者主动放弃一些权利,如自愿选择搬迁至郊区,或者不再请求拆迁单位进行房屋安置等。 至于具体的房屋拆迁补偿款项的各项标准,则需由当地各级政府结合本地区的实际状况以及国家相关法律与政策进行合理明确。 关于房屋拆迁的程序,我们可以概括如下: 首先,需要取得建设项目的相关审批文件; 其次,我们还须获取建设用地规划许可证; 紧接着,要有国有土地使用权批准文件; 接下来,我们应拟定周全的拆迁计划和完整的拆迁方案; 然后,开设专门用于拆迁的资金专用账户; 再之后,申请并领取拆迁许可证; 随之而来的便是发布拆迁公告; 当我们完成了上述步骤后,就可以开始拆迁冻结; 最后环节就是要签订房屋拆迁补偿安置协议,并且发放以及领取相应的补偿款; 最后,我们需要实施拆除房屋的任务。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 |
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