问题 | 河南省公路拆迁有怎样的补偿 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于拆除之房屋所享有的补偿费用或者重新购置费用,其主要目的在于弥补被拆卸房屋所有者所遭受的损失。
这类费用通常是依照被拆卸房屋的结构以及其当前的折旧水平进行划分,并且采用每平方米的固定金额作为计算依据。 此外,针对因拆迁而导致的居住环境问题,给予搬迁周转补偿便是合理且必要的措施。 最后,对于奖励性补偿这一方面,其作用在于激励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作。 需要注意的是,拆迁补偿可以根据土地性质大致划分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类别。 关于房屋赔偿标准,这主要取决于我国现行的法律制度和社会实际情况。 举例来说,在城市国有土地上的房屋拆迁过程中,以房屋所有权证书记载的建筑面积以及该地区房屋市场评估价值为参考,以此来计算具体的补偿额度; 至于农村集体土地上建立的房屋拆迁的案例,则是以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书与国土资源部出具的房屋测绘数据为主导,最终确定具体的拆迁补偿数额。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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